Planungsbüro BlumSIMPLE

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Info-Portal für den preiswerten Wohnungsbau

Man hat den Wunsch selbst zu bauen und man sollte sich zunächst langsam an das Gebiet herantasten und zunächst kompetente, aber neutrale und unabhängige Informationen heranziehen. Hier werden Sie neutral beraten, insbesondere geeignet für Bauplaner, Investoren, Praktiker, Hausverwalter, Hausbesitzer und die es werden wollen.

Aktuelle Baukosten

Anfang des Jahres lautete die Prognose der KI noch, es wird ein Rückgang der Preise für Bauleistungen um 3 % erwartet. Im Gegenteil die Baukosten sind bis Juni 2024 nochmals um 3 % gestiegen. Allerdings sind hier die Preistreiber die Ausbaugewerke, bei den Rohbaugewerken da sieht man schon stagnierende und sinkende Kosten.

Achtung der jetzige Bauindex 2015=100 wurde auf 2021=100 festgesetzt. Das gilt für Hochbauten (Wohn- Verwaltung und Gewerbebau) sowie für die Roh- und Ausbaugewerke.

Hochbaukosten (2021=100) nach DIN 276

Gewerbehof Mehrfamilienhaus Bankgebäude Verwaltungsgebäude

für Wohn-, Büro-, Verwaltung und Gewerbebauten. Gebäude planen ist eine schöne Sache aber sie müssen auch finanziert werden. Hier findet man auch als Laie alle notwendigen Erstinformationen für Ihre Planung, die Kosten in Zahlen erstmals annähernd anzusetzen, einschließlich bis hin zur Kostengliederung nach DIN 276 mit einer Excel-Tabelle, weiter...

Baukosten pro m2 Wohnfläche

Villa Einfamilienhaus Doppelhaus, zweigeschossig Doppelhaus in Bungalowform

sind eine sinnvolle Ergänzung für den Planer, die Baukosten zwischen Einzel-, Doppel- oder Reihenhaus, mit oder ohne Keller, eingeschossig oder mit Dachausbau zu vergleichen und zusätzlich die regionalen Preisunterschiede zu berücksichtigen, weiter...

Der Baukosten-Katalog (2021=100)

Erdarbeiten Betonarbeiten Maurerarbeiten Zimmerarbeiten Dachdeckerarbeiten

Man benötigt dringend Preisinformationen, nun fängt das lange Suchen in Ordnern, Fachbüchern und im Internet an, dass es auch einfacher geht, zeigt dieser Baukosten-Katalog im PDF-Format und mit dem ADOBE-Reader und seiner Textsuche finden Sie sofort Ihre gewünschte Preisinformation. Eine ideale Orientierungshilfe mit kostensparenden Tipps für die einzelnen Gewerke angefangen mit den Erdarbeiten über Mauerarbeiten bis hin zu den Ausbauarbeiten, weiter...

Wenn Bauen zu teuer wird

Einfachste Lösung ist es, einen höheren Kredit aufzunehmen, birgt aber große Risiken durch den Krieg in Europa, Lieferketten werden unterbrochen, überall herrscht Mangelware, Arbeitskräfte fehlen und die Energiepreise explodieren. Wer trotzdem bauen möchte gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten den Wunsch in die Tat umzusetzen, wie die Suche in günstigere Regionen, Abstriche an Wohnungsgröße, Ausstattung und Eigenleistung.

Worauf wollen Sie warten? Warum nicht selbst bauen, es ist einfacher als Sie denken, wenn Sie den richtigen Partner an Ihrer Seite haben. Es muss ja nicht gleich das ganze Haus sein. Auch wenn Sie nur den Rohbau erstellen oder gezielt Eigenleistung einsetzen wollen, werden Sie hier fündig.

Vorbereitung für Ihre Bauplanung ist die DIN 277

DIN 277 ermittelt die Grundflächen und Rauminhalte, sind erforderliche Kennzahlen für die erste Kostenschätzung.

DIN 277 berechnet Grundflächen und Rauminhalte.
Penthouse ist in!
DIN 276 Kostenkontrolle von Anfang an, ist ebenso wichtig!

damit keine Kosten übersehen werden, dafür ist die DIN 276 nur zu empfehlen.

Kostenkontrolle ist besser.
VOB/C regelt Aufmaß und Abrechnung aller Gewerke

die neue Ausgabe ist im Oktober 2019 erschienen und auch umgehend anzuwenden!

Bauleistungen werden nach VOB/C abgerechnet.
Kostenkontrolle

Kostenplanung beinhaltet nicht nur die Kostenermittlung, sondern auch die Kostenfeststellung und die ermittelt die tatsächlichen entstandenen Kosten und hier sind insbesondere auch die Abrechnungsregeln der VOB/C zu beachten. 2019 wurden die Normen fach-technisch überarbeitet, und sind somit anzuwenden, weiter...

Altbausanierung mit Anleitung für Fassade, Dach und Decken.
Der aktuelle Bauindex
wird quartalsweise aktualisiert.
GRZ und GFZ

Grundflächen- und Geschossflächenzahl bestimmen die Bebaubarkeit des Grundstückes.

 
Ein KfW Haus 55 lohnt sich das überhaupt ?

Leider erübrigt sich diese Frage mit der Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) seit 01.01.2023 gelten verschärfte Anforderungen, insbesondere an Neubauten. Hier gilt nun das Effizienzhaus-55 als Mindeststandard. Zudem soll festgesetzt werden, dass ab 2024 jede neue Heizung zu 65 % mit erneuerbaren Energien betrieben werden muss. Eine einfache Gastherme ist z. Zeit immer noch die preiswerteste Lösung, Gasvorräte sind noch weltweit in jeder Menge vorhanden, durch den Putin-Krieg kann die Umverteilung der Gasversorgung natürlich dauern, aber mittlerweile sind die Preise auch schon wieder gesunken.

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