Planungsbüro BlumSIMPLE

Baukosten Mauerarbeiten - Außenwandbekleidungen

Mit einfachen Massenermittlungen ist es sehr hilfreich mit den entsprechenden Baukosten, die Gewerke auch mit alternativen Lösungen durchzurechnen und danach die Entscheidung zu treffen, wie man endgültig baut.

Optimale Planung heißt also allererst, alle Bauleistungen grob erfassen und nicht nur nach dem preiswertesten Mauerstein fragen, das kann total schief laufen.

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Aktuelle Baukosten - Wohnen - Büro- Gewerbe Info Baukosten

Der papierlose Baukosten-Katalog, aktualisiert 2024-03

Die Baukosten sind in den letzten 3 Monaten (StBA) nochmals um 2 % gestiegen.

Nach aktueller KI- Prognose wird 2024 ein Rückgang der Preise für Bauleistungen um 3 % erwartet, für 2025 sogar von 5,5 %. Allerdings die hohen Zinsen belasten vor allem die Bauinvestitionen durch stark erhöhte Finanzierungskosten. Weiterhin führte die Inflation bei den privaten Haushalten zu einem Rückgang der realen Einkommen. Es bleibt spannend, wie sich der Wohnungsbau weiterentwickeln wird!

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Titel

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Baukosten schätzen

Man braucht dringend Preisinformationen, nun fängt das lange Suchen in Ordnern, Fachbüchern und im Internet an, dass es auch einfacher geht, zeigt dieser Baukosten-Katalog im PDF-Format und mit dem ADOBE-Reader und seiner Textsuche finden Sie sofort Ihre gewünschte Preisinformation.

Zum Beispiel: U-Schalen werden gesucht, die Textsuche finden Sie unter dem Menü Bearbeiten und Suchen, dann erscheint folgende Maske.

Suchmaske

Hier geben Sie lediglich Ihr Stichwort ein und mit den zwei Buttons können Sie die ganze Datei vor und rückwärts durchsuchen.

Positionsbeschreibunh

Die gesuchten Begriffe werden grau unterlegt, also kinderleicht zu bedienen. Die Preise werden quartalsweise aktualisiert.
In der zweiten Spalte finden sie den Bauindex für Mauerarbeiten, wie sie sehen ist die obige Grafik veraltet, dieser Index liegt inzwischen 1m September 2023 bei 148,7.

Alle Preise im Kostenkatalog beinhalten gem. Leistungsbeschreibung auch Lohnkosten inkl. Mehrwertsteuer. Der Lohnanteil wird in 20er % Schritten angegeben, so dass Eigenleistung und Zeitbedarf ~ geschätzt werden können.

330 Außenwände

Kosten von Mauerwerk aus Kalksandstein-, Hohlblock-, Plan-, Voll- und Lochsteinen, Vollziegel-, Hochlochziegel-, Leichthochlochziegelmauerwerk, Hohlblocksteine, Vollwärmeblocksteine und Porenbetonmauerwerk
und Wärmedämmziegel mit intrigierter Steinwolle.

335 Außenwandbekleidungen

Kellerabdichtungen (siehe auch Bauwerksabdichtungen nach DIN 18195)
Dichtungsschwämme, Bitumenanstrich, Schweißbahn und Sperrputz, sowie zusätzliche Schutzmaßnahmen wie Bitumen Wellpappen, Kunststoff Drainplatten und Porwände aus Leichtbeton.
Sichtverfugungen von Mauerwerk. Außenputz, vom Kalkzementputz, Kunstharzputz bis Edelputz mit Oberflächenstruktur.
Wärmedämmputz im Verbundsystem in den Stärken von 8, 10, 12, 14 cm.
Außenwand Wärmedämmschichten aus Polystrolplatten, Mineralfaserplatten und PUR-Platten.
Verblendmauerwerk

340 Innenwände

wie vor, zusätzlich Gipsdielenwände aus Vollgipsplatten und Gips-Wandbauplatten und Glasbausteinwand.
Mauerwerkspfeiler, Dusch- und Badewannen einmauern, Schornsteine, Isolierschornstein, Gas-Schornstein mit Schornsteinkopfabdeckung, und Schornsteinkopf als Stahlbetonfertigteil.
Nebenarbeiten sind ebenfalls erfasst wie, Mauerkronen abschrägen, Ringanker und Ringbalken aus U-Schalen herstellen sowie Mauerschlitze, Wand- und Deckendurchbrüche schließen.

Unsere Besucher interessieren sich auf für folgende Gewerke
Erdarbeiten Betonarbeiten Abdichtung Mauerarbeiten
Zimmerarbeiten Dacharbeiten Fenster / Zubehör Innenausbau
Heizung Sanitär Elektro VOB/C - Abrechnung

Anteilige Baukosten der Gewerke

Regionale Baukosten sind laut LBS sehr unterschiedlich, 40 % und mehr sind keine Seltenheit, aber wenn wir die einzelnen Kosten der Gewerke durch die sogenannte Tortentechnik aufteilen, ähneln sich immer die Kosten, egal wo man baut.

Mauerarbeiten in Eigenleistung

Bei den Mauerarbeiten kann man das meiste sparen. Wenn die erste Schicht und die erste Ecke hochgezogen ist hat man eigentlich schon gewonnen.

Die erste Mauerschicht.

Die erste Schicht wird in Mörtel gesetzt, sieht einfach aus, ist es aber nicht, die Schicht muss hundertprozentig planeben hergestellt werden. Fensteröffnungen und dergleichen werden den Werksplänen entnommen. Die Mauerecke wird mit Hilfe einer sog. Mauerlehre hochgezogen. Maurer können dies mit ihrer Wasserwaage hochziehen, aber davon ist unbedingt abzuraten. Wie schwierig das ist erfährt man beim Anlegen der ersten Öffnung. Notfalls können sie den Porenbeton abschleifen oder sägen.

Stb.-Aussteifungsplatten

Stb.-Ringbalken

Stb.-Aussteifungstützen, Stb.-Ringbalken und dergleichen lassen sich mühelos mit Porenbetonplatten (5cm) herstellen.

Vorarbeiten für den Dachstuhl.

Der Dachstuhl wurde in eigener Regie hergestellt, quasi ohne Helfer, also wurden sämtliche Pfetten in Stahlbeton eingeschalt und ausbetoniert. Die Herstellungskosten sind somit sehr gering, die Arbeitszeit wird hier nicht berücksichtigt.

Rohbaufertigstellung.

Somit ist der Rohbau fertiggestellt. Die notwendigen Fuß- und Mittelpfetten sind aus Beton. Es fehlen jetzt noch die Sparren, die Firstpfette und die Firstlaschen. Das Gebäude ist auf dieser Seite eingeschossig und der Dachstuhl (Sparren) kann alleine ohne Helfer aufgestellt werden. Weitere kostensparende Tipps finden sie in den Mauerarbeiten.

Selbstbau-Rohbauhaus
Kosten von Hochbauten

Bauleistungen werden nach VOB/C abgerechnet.

Kostenschätzung nach WF-m2

 
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