Planungsbüro BlumSIMPLE

Baukosten Zimmerer- und Holzbau DIN 1052

Schon in der Entwurfsplanung kann man die Baukosten bei der Wahl des Dachstuhles mit beeinflussen. Grundlegende Informationen über Dachformen, wie Flachdach, Pultdach, Satteldach, Walmdach oder Mansardendach finden Sie in unseren Unterlagen.
Die erste Kostenschätzung erfolgt mit den Kosten pro m² /Dachfläche.

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Aktuelle Baukosten - Wohnen - Büro- Gewerbe Info Baukosten

Der papierlose Baukosten-Katalog, aktualisiert 2024-03

Die Baukosten sind in den letzten 3 Monaten (StBA) nochmals um 2 % gestiegen.

Nach aktueller KI- Prognose wird 2024 ein Rückgang der Preise für Bauleistungen um 3 % erwartet, für 2025 sogar von 5,5 %. Allerdings die hohen Zinsen belasten vor allem die Bauinvestitionen durch stark erhöhte Finanzierungskosten. Weiterhin führte die Inflation bei den privaten Haushalten zu einem Rückgang der realen Einkommen. Es bleibt spannend, wie sich der Wohnungsbau weiterentwickeln wird!

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Titel

Kostensammlung "Gesamt"
Rohbau 1 + 2 und Ausbau 1 + 2
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Kostensammlung "Zimmerarbeiten und Holzbau"
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Kostenermittlung

Je nach Planungsstand kann man die Kostenermittlung erfassen. Nach der Berechnung €/ m² - Wohnfläche hat man bereits einen mittleren Kostenrahmen.
Mit dem Baukosten-Katalog können Sie die Zimmerarbeiten zunächst mit den Kosten m²/Dachfläche ermitteln. Danach entscheidet man sich für die Dachkonstruktion.
Der weitere Schritt wäre jetzt die tatsächlichen Leistungen zu berechnen und die Preise einzusetzten. So kann man sich Schritt für Schritt dem Ziel nähern.

Spanplatte

Hier geben Sie lediglich Ihr Stichwort ein und mit den zwei weiteren Buttons können Sie die ganze Datei vor und rückwärts durchsuchen.

Auszug aus dem Leistungsverzeichnis

Die gesuchten Bauteile werden grau unterlegt, also kinderleicht zu bedienen. Die Preise werden quartalsweise aktualisiert.
In der zweiten Spalte finden sie den Bauindex für Zimmer- und Holzbauarbeiten, wie sie sehen ist die obige Grafik veraltet, dieser Index liegt inzwischen im September 2023 bei 164,9.

Alle Preise im Kostenkatalog beinhalten gem. Leistungsbeschreibung auch Lohnkosten inkl. Mehrwertsteuer. Der Lohnanteil wird in 20er % Schritten angegeben, so dass Eigenleistung und Zeitbedarf ~ geschätzt werden können.

Die Kostenschätzung erfolgt auf der Grundlage der DIN 276

300 Bauwerk Baukonstruktionen

351 Decken

  • Holzbalkendecken m²,
  • Balkonbohlen m².

352 Decken: Bodenbeläge

  • Holzböden, Holzwerkstoffböden m²/Fläche
  • Spanplatten, V 20, V 100G, Rauhspund, siehe Innenausbau.

361 Dächer: Dachkonstruktionen, Dachstuhl

Kehlbalken-, Pfetten-, Sattel-, Walm-, Krüppelwalm, Mansarden-, Pultdach oder Flachdach. Dachüberstände, Dachflächenfenster, Erker und Loggien.

  • Holzsparren-, Kehlbalkenlagen m²,
  • Fuss-, Mittel-, und Firstpfetten m,
  • Grat-, Kehlsparren und Widerlager m,
  • Holzstützen und Streben m,
  • Dachschalungen, Ortgang m²,
  • Stahlträger und Stahlstützen m,
  • Dachgauben, Balkone und Zubehör pauschal.

Die Leistungen sind kompakt zusammengefaßt, damit man ohne viele Einzelrechnungen die Kosten kalkulieren kann.

Abrechnung: Die Zimmer- und Holzbauarbeiten sollten gemäß der ATV DIN 18334
durchgeführt werden.

DIN 18334 Abrechnung der Zimmerarbeiten.
Unsere Besucher interessieren sich auf für folgende Gewerke
Erdarbeiten Betonarbeiten Abdichtung Mauerarbeiten
Zimmerarbeiten Dacharbeiten Fenster / Zubehör Innenausbau
Heizung Sanitär Elektro VOB/C - Abrechnung

Kosten der Zimmerarbeiten kalkulieren

Statik, einfaches Pfettedach Statik, Pfettendach mit Firstpfette Statik, Pfettedach mit Kehlbalken

Wir haben hier etwas vorbereitet, die Kosten der Zimmerarbeiten bereits in der Entwurfsplanung ohne Statik einfach zu kalkulieren. Die Maße des Bauvorhabens sind bekannt. Somit berechnen Sie lediglich die Dachflächen und gegebenenfalls die Kehlbalkendecke nach m². Mit der Hauslänge haben Sie auch die Längen der Fuß-, Mittel- und Firstpfetten. Hier setzen Sie ledilich Standard-Werte ein und ermitteln so die Zimmerer-Kosten.

Anteilige Baukosten der Gewerke

Regionale Baukosten sind laut LBS sehr unterschiedlich, 40 % und mehr sind keine Seltenheit, aber wenn wir die einzelnen Kosten der Gewerke durch die sogenannte Tortentechnik aufteilen, ähneln sich immer die Kosten, egal wo man baut.

Kostensparende Bautipps!

Welches Dach, ein Pultdach, ein Pfettendach mit Firstpfette oder mit Mittelpfette, bzw. ein Kehlbalkendach?

Welche Stützweiten sollte man einhalten?

Welche Dachform ist die bestmöglichste von Raumreserven für den späteren Ausbau?

Welche Vorteile bieten flache Dachneigungen?

Wie kann ich die Sparrenstärke optimal ausnutzen und trotzdem maximale Wärmedämmung einbauen?

In unserer Hausausstellung finden Sie mehr als 70 Beispiele mit Dachkonstruktionen im Querschnitt dargestellt.

Einfaches Sattel-Pfettendach Walmdach mit Brettbinder Mansarden-Pfettendach Pfettendach mit Mittelpfette

Pfettedach mit Firstpfette Walmdach mit Brettbinder Pfettendach mit Erker Pfettendach mit Mittelpfetten

Mit Hilfe der maßstabsgerechten Bauplänen kann der Aufbau von Dachstühlen besser verstanden werden.

Zimmerarbeiten und Holzbau in Eigenleistung

Hier bieten sich alle Bauleistungen an, die die Konstruktion und den Ausbau betreffen wie zum Beispiel:

  • Dachkonstruktion
  • Geschossdecken und Balkone in Holz, statt Stahlbeton
  • Dachgeschossgiebel und Innenwände in Holzkonstruktion, statt Mauerwerk
Das sind nur einige Beispiele, die aber schon in der Entwurfspfase mit in die Planung einfließen müssen.Dachgauben sind eine preiswerte Lösung die Nutzfläche im Dachgeschoss zu vergrößern und gleichzeitig werden die Räume durch Fenster belichtet und belüftet.

Turmgaube-Dachgaube Typ 079a Dachgaube Typ 095a Dachgaube Typ 109a Dachgaube Typ 129a

Dachgaube Typ 132a Dachgaube Typ 152b Dachgaube Typ 161a Dachgaube Typ 237a

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