Planungsbüro BlumSIMPLE

Zum Thema Grundrisse

Wir planen unser Projekt, ein Einfamilienhaus für einen selbst oder ein Mehrfamilienhaus als Geldanlage. Es gibt Entscheidungen die reifen langsam und dann möchte man sich langsam an das Gebiet herantasten, aber unbedingt neutral, kompetent und unabhängig beraten werden. Hier finden Sie die Lösung. Eine optimale Planungsphase dauert mindestens 3 Monate, wer vorschnell handelt, muss im nachhinein viel Geld bezahlen. Die beste Empfehlung ist, in jungen Jahren frühzeitig preiswert zu bauen und später das Traumhaus zu verwirklichen.

Planen ist eine schöne Sache, aber die endgültige Lösung zu finden ist mitunter sehr schwierig. Mit preiswerten CAD-Programmen ohne Erfahrung wochenlang zu planen ist nicht unbedingt zu empfehlen, aber Ausnahmen bestätigen ja die Regel. Auch die eigenen Entwurfsskizzen, hier werden die Mauerstärken durch einen Strich dargestellt, sind im Prinzip wertlos.

Hier der Tipp, für alle die Ihre Vorstellungen selbst entwerfen wollen. Vergrößern Sie Ihren Entwurf oder Vorlage auf den Maßstab 1:50, in dem auch Außenwände, tragende Wände und sonstige Wände durch einen Doppelstrich kenntlich gemacht werden. Verwenden Sie eine weichen Bleistift und Transparentpapier, damit können Sie die Vorlagen maßstabsgerecht übertragen.

Arbeitstisch eines Architekten in der Vorplanung Erdgeschossgrundriss mit Mauerstärken. Querschnitt sämtlicher Geschosse. Ansicht in der Entwurfsplanung
Dies Verfahren ist im Übrigen die Methode vieler Profis um ein Konzept zu erstellen. Außerdem plant der Architekt dreidimensional, das bedeutet der Querschnitt und die Ansichten sind immer mitzuberücksichtigen. Hier können Sie bequem auf Info- und Besichtigungstour gehen und jeweils die erforderlichen Unterlagen auch herunterladen.

Haus-Katalog

von 60 m2 Wohnfläche Kleinsthaus nur 60 m2, aber volltauglich zum Wohnen. bis zum Landhaus mit 250 m2 Landhaus für den gehobenen Lebenssti.l

Hier finden Sie mehr als 70 Musterhäuser, einfach zum durchklicken von Haus zu Haus.

Eine preiswerte Alternativ das Doppelhaus

Typ 114 DH mit 163 m2 Wohn- und Nutzfläche

Preiswertes Doppelhaus eingeschossig.

Doppelhaushälfte eingeschossig, Spitzboden ausgebaut: Gesamtwohnfläche 114 qm.

Typ 128 DH mit 174 m2 Wohn- und Nutzfläche

Doppelhaus zweigeschossig

Doppelhaushälfte zweigeschossig, Dachboden ausgebaut: Gesamtwohnfläche 128 qm.

Noch preiswerter ist das Reihenhaus

Reihenhaus mit 140 m2 Wohn- und Nutzfläche

Reihenhaus die preiswerteste Alternative zum Einzelhaus.

Reihenhaus zweigeschossig, voll unterkellert eine sehr preiswerte Alternative.

Alternativ bleibt noch die die Eigentumswohnung

Hier finden Sie ausgesuchte Projekte, speziell für den gehobenen Standard von Eigentumswohnungen. Die Ansprüche werden immer höher, deshalb sollte man vorhandene Pläne nur als Anregung nutzen und verbessern, was man aus heutiger Sicht besser machen könnte. Ab 2-3 Geschossen sollte man heute zumindest auch ein Fahrstuhl mit einplanen.

Eindeutig ist der Trend zum Penthouse (Staffelgeschoss) statt Dachschräge im Dachgeschoss.

Mehrfamilienhaus mit 5 WEH

Mehrfamilienhaus mit 5 WE

Dies Haus hat eher den Charakter eines größeren Wohnhauses, statt eines Mehrfamilienhauses mit 5 WE von 53 m2 bis 80 m2 WF und fügt sich deshalb harmonisch in die vorhandene Bebauung mit ein.

Mehrfamilienhaus 14/14 mit 6 WEH mit Penthouse

Mehrfamilienhaus mit 4 WE + Penthouse
Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten + Staffelgeschoss (Penthouse) ist die beliebteste Immobilienanlage.

Mehrfamilienhaus 17/17 mit 9/11 WEH mit Penthouse

Mehrfamilienhaus mit 11 WE
Ein zwei- oder dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Staffelgeschoss (Penthouse).

Tiefgarage mit Zufahrt und Anschluss an Wohngebäude

Tiefgarage im Querschnitt mit Anschluss an Wohngebäude.
Keine einfache Sache für den Planer fachgerecht die Gebäudeteile miteinander konstruktiv zu verbinden.

Mehrfamilienhaus mit 7 WEH

Mehrfamilienhaus mit 7 WE, typisches Stadthaus.
Ein typisches familienfreundliches Stadthaus in zwei- und dreigeschossiger Ausführung.

Mehrfamilienhaus mit 7 WEH, Fahrstuhl und Tiefgarage

Mehrfamilienhaus mit 7 WE
Ein Stadthaus in dreigeschossiger Bauweise mit Penthouse, komfortable Ausstattung der Wohnungen selbstverständlich.

2 Mehrfamilienhäuser mit 6 + 3 WEH und Tiefgarage

Mehrfamilienhaus mit 9 WE
Eine familienfreundliche Wohngemeinschaft, erschlossen mit zwei Bauabschnitten und gemeinsamer Tiefgarage.

Mehrfamilienhaus mit 15 WEH

Mehrfamilienhaus mit 15 WE
Eine aufgelockerte familienfreundliche Wohnanlage bestehend aus 3 Bauabschnitten.

Mehrfamilienhaus mit 15 WEH

Mehrfamilienhaus mit 15 WE
Eine sehr interessante Lösung ist auch die, die Wohnanlagen nach Geschossen zu staffeln, gegebenenfalls kann auch jeder Abschnitt auch einzeln gebaut werden.
Immolilien in der Ansicht

Grundflächenermittlung

Baukostenauflistung
 
VOB/C Beispiel

GRZ und GFZ

Grundflächen- und Geschossflächenzahl bestimmen die Bebaubarkeit des Grundstückes.

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