Planungsbüro BlumSIMPLE

Immobilienmarkt von Deutschland 2020

Der Immobilienmarkt ist in den letzten Jahren stark in Bewegung gekommen. Zum Beispiel in Niedersachsen werden gebrauchte Einfamilienhäuser im Schnitt in Hannover für 630.000 € angeboten, ein Viertel der angebotenen Häuser liegt bei 990.000 €.

Nicht anders sieht es in der gesamten Bundesrepublik aus, wie zum Beispiel Gebrauchtswohnungsmarkt 2019 für Frei stehende Eigenheime in mittlerer bis guter Wohnlage, ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche, einschl. Garage mit ortsüblichen Grundstück.

Der Bauindex ist zwar (nur) um 5 % von 2017-2018 gestiegen, aber diese 5 % (Bundesdurchschnitt) sind die höchsten seit 2000. Wenn Sie jetzt im Glauben sind, gut ~ 5 % muss ich auf diese Preise von 2017 moderat aufrechnen, dann werden Sie sehr geschockt oder enttäuscht sein. Regionale Preiserhöhungen von 10 %, 25 % und 50 % sind keine Seltenheit, die können aber nur aufgefangen werden, durch stagnierende und sinkende Baupreise anderer Regionen. Sie sehen also wie wichtig diese Zahlen sind, insbesondere beim Wohnungswechsel, Heirat oder Beruf, sowie Kapitalanlagen bis-hin zum Altersruhesitz.

Stadthaus Einfamilienhaus Gebrauchte Eigentumswohnungen Neubau
Eigentumswohnungen

Nachfolgend finden Sie Daten Ihrer Stadt.

LBS die Bausparkasse der Sparkassen ermittelt seit Jahren die Immobilienpreise in über 900 Städten, das sind also sehr verlässliche Zahlen.

Baugrundstücke für Eigenheime

im baureifen Zustand, Grundstücksgröße ~ 300 - 800 m2, € pro m2

Eigenheime

Frei stehendes Wohnhaus, mittlere bis gute Wohnlage, Wohnfläche ~ 120 m2, einschl. Garage und ortsüblichen Grundstück.

Reiheneigenheime

Mittlere bis gute Wohnlage, Wohnfläche ~ 100 m2 ohne Garage.

Eigentumswohnungen

Mittlere bis gute Wohnlage, Wohnfläche ~ 80 m2 ohne Stellplatz €/m2 WF

Die Wertermittlung wird in unterteilt vom Mindest- bis zum Höchstwert, in der dritten Spalte wird der am häufigsten erzielte Wert dargestellt.

von bis meist erzielte Wert

Quelle: LBS

Mit dieser Auflistung können Sie mühelos ein Angebot zuordnen, da die Immobilienpreise in Deutschland zu weit auseinander liegen. Zum Beispiel eine gebrauchte Eigentumswohnung in mittlerer bis guter Lage, ~ 80 m2 Wohnfläche, jedoch ohne Stellplatz erzielte im letzten Jahr einen Verkaufspreis von 500 € bis 5000 € pro Quadratmeter Wohnfläche. Wie wollen Sie ein Angebot bei dieser Spanne sonst zuordnen.

Nord-Südgefälle bei Bauwerkskosten

Auch die Bauwerkskosten zeigen ein deutliches Nord-Südgefälle. Hier liegen die Spannen aber nicht so weit auseinander, wie bei den Ortslagen, aber -20 % bis + 20 % sind vom Durchschnitt mit einzuplanen. Ausführliche Informationen über Hochbaukosten finden Sie auf unserer Website.

Großstädte über 500.000

Großstädte von 100.000 bis 500.000

Städte von 20.000 bis 100.000

Landkreise ab 10.000 EW

LBS Markt für Wohnimmobilien

Grundflächen und Rauimhalte sind nach DIN 277 zu berechnen!
DIN 276 regelt die Kostenermittlung von Hochbauten aller Art!

Baukosten-Katalog mit Anteil der Lohnkosten von Erdarbeiten, Betonarbeiten, Maurerarbeiten, Zimmerarbeiten, Dachdeckerarbeiten und Ausbauarbeiten.

Abrechnung aller Bauleistungen regelt die VOB/C 

 
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