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VOB/C regelt die Abrechnung aller Bauleistungen.
Planen

Planungsvoraussetzungen und Bestimmungen

Ein Bebauungsplan setzt klare Bestimmungen und ist verbindlich was gebaut werden darf. Bebauungspläne sind selbst nicht nur für Laien leicht verständlich. Die Planzeichenverordnung erlaubt Schwarz-Weiß-, sowohl auch farbige Planzeichnungen. In der Regel werden Sie, auch aus Kostengründen vorwiegend Schwarz-Weiß-Zeichnungen vorfinden. Ausführliche Informationen über Hochbaukosten finden Sie auf unserer Website.

Planzeichenerklärung

Festsetzungen

Art der baulichen Nutzung

Flächen für den Gemeinbedarf

Maß der baulichen Nutzung und Gestaltungsbindungen

Bauweise, überbaubare Grundstücksflächen

Verkehrsflächen, Geh- und Leitungsrechte

Grünflächen

Natur- und Landschaftspflege

Sonstige Festsetzungen

Planzeichenerklärung

bebauungsplan

DIN 277

Planung
Geltungbereich Grenze des Geltungsbereiches des Bebauungsplanung

Art der baulichen Nutzung
Bauliche Nutzung Kleinsiedlungsgebiet

Reines Wohngebiet

Allgemeines Wohngebiet

Besonderes Wohngebiet

Dorfgebiet

Mischgebiet

Kerngebiet

Gewerbegebiet

Industriegebiet

Sondergebiet

Maß der baulichen Nutzung
GRZ

GFZ

BMZM

III

III

V/III

g

-o-

 Grundflächenzahl

Geschossflächenzahl

Baumassenzahl

Zahl der Vollgeschosse Höchst

Zwingend

Höchst- u. Mindestgrenze

geschlossene Bauweise

offene Bauweise
Zulässige hAUSFORM nur Einzelhaus zulässig

nur Doppelhaus zulässig

nur Hausgruppen zulässig

nur Einzel- und Doppelhaus
SD

FD

WD

 Satteldach

Flachdach

Walmdach

Bauolanung

Bauweise, überbaubare Grundstücksflächen
Grundstücksflächenbegrenzungen
 Hauptfirstrichtung

Baulinie

Baugrenze

Grenzen versch. Nutzungen

Grenzen zwischen Nutzungsarten
St

Ga

Gst

GGa

TGa
Stellplätze

Garagen

Gemeinschaftsstellplätze

Gemeinschaftsgaragen

Tiefgaragen

Verkehrsflächen, Geh- und Leitungsrechte
Verkehrsflächen Straßenbegrenzunglinien

Verkehrsflächen

Verkehrsflächen bes. Zuordnung

öffentliche Parkflächen

Ein und Ausfahrtsbereich

Bereiche ohne Ein- und Ausfahrt
######### Flächen für Versorgungsanlagen
T
 Trafostationen

Grünflächen
Grünflächen

öffentl. Grünfläche

private Grünfläche

Fläche für die Landwirtschaft

Wald

Verkehrsflächen, Geh- und Leitungsrechte
Sonstige Flächen

Umgrenzung von Flächen für Maßnahmen zum Schutz von Natur und Landschaft

Flächen für bes. Anlagen zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen

GR = Gehrechte zu belastende Flächen

bei schmalen Flächen

Flächen zum Anpflanzen Bäumen und Sträuchern

Flächen mit Bindungen für die Erhaltung von Pflanzen

Natur- und Landschaftspflege
Naturpflege Baum zu erhalten

Baum zu pflanzen (Ort Nachrichtlich)
Sonstige Festsetzungen
######### Umgrenzung der Flächen, deren Böden mit umweltgefährenden Stoffen belastet ist.
Denkmalschutz Denkmalschutz
Landschaftsschutz

Flächen die dem Landschaftsschutz unterliegen
Bahnanlagen Grenze zur Wasserschutzzone

Flächen für Bahnanlagen

Lärmpegelbereich gemäß DIN 4109
Gestalterische Festsetzungen

Außer der unter Denkmalschutz stehenden Gebäude können sämtliche Festsetzungen getroffen werden wie z. B.

Dachform

Dachfarbe

Gebäudefassaden

Einfriedigungen und dergleichen

Weitere Themen:

VOB/C Beispiel

Berechnungsbeispiel von GRZ und GFZ >>

Porta Westfalica, den 20.01.2018

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