Bebauungsplan Planzeichenerklärung, Bestimmungen</title>

Planen

Planungsvoraussetzungen und Bestimmungen
Ein Bebauungsplan setzt klare Bestimmungen und ist verbindlich was gebaut werden darf. Bebauungspläne sind selbst nicht nur für Laien leicht verständlich. Die Planzeichenverordnung erlaubt Schwarz-Weiß-, sowohl auch farbige Planzeichnungen. In der Regel werden Sie, auch aus Kostengründen vorwiegend Schwarz-Weiß-Zeichnungen vorfinden. Ausführliche Informationen über Hochbaukosten finden Sie auf unserer Website.

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Planzeichenerklärung

Festsetzungen

Art der baulichen Nutzung

Flächen für den Gemeinbedarf

Maß der baulichen Nutzung und Gestaltungsbindungen

Bauweise, überbaubare Grundstücksflächen

Verkehrsflächen, Geh- und Leitungsrechte

Grünflächen

Natur- und Landschaftspflege
Sonstige Festsetzungen

Planung
	Grenze des Geltungsbereiches des Bebauungsplanung
Art der baulichen Nutzung
	Kleinsiedlungsgebiet Reines Wohngebiet Allgemeines Wohngebiet Besonderes Wohngebiet Dorfgebiet Mischgebiet Kerngebiet Gewerbegebiet Industriegebiet Sondergebiet

Altbausanierung mit Anleitung für Fassade, Dach und Decken.

Maß der baulichen Nutzung

GRZ

GFZ

BMZM

III

V/III

-o-

Grundflächenzahl

Geschossflächenzahl

Baumassenzahl

Zahl der Vollgeschosse Höchst

Zwingend

Höchst- u. Mindestgrenze

geschlossene Bauweise

offene Bauweise

	nur Einzelhaus zulässig nur Doppelhaus zulässig nur Hausgruppen zulässig nur Einzel- und Doppelhaus
SD FD WD	Satteldach Flachdach Walmdach


Bauweise, überbaubare Grundstücksflächen
	Hauptfirstrichtung Baulinie Baugrenze Grenzen versch. Nutzungen Grenzen zwischen Nutzungsarten

Gst

GGa

TGa

Stellplätze

Garagen

Gemeinschaftsstellplätze

Gemeinschaftsgaragen

Tiefgaragen


Verkehrsflächen, Geh- und Leitungsrechte
	Straßenbegrenzunglinien Verkehrsflächen Verkehrsflächen bes. Zuordnung öffentliche Parkflächen Ein und Ausfahrtsbereich Bereiche ohne Ein- und Ausfahrt
	Flächen für Versorgungsanlagen
T	Trafostationen

Grünflächen
	öffentl. Grünfläche private Grünfläche Fläche für die Landwirtschaft Wald

Verkehrsflächen, Geh- und Leitungsrechte
	Umgrenzung von Flächen für Maßnahmen zum Schutz von Natur und Landschaft Flächen für bes. Anlagen zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen GR = Gehrechte zu belastende Flächen bei schmalen Flächen Flächen zum Anpflanzen Bäumen und Sträuchern Flächen mit Bindungen für die Erhaltung von Pflanzen


Natur- und Landschaftspflege
	Baum zu erhalten Baum zu pflanzen (Ort Nachrichtlich)
Sonstige Festsetzungen
	Umgrenzung der Flächen, deren Böden mit umweltgefährenden Stoffen belastet ist.
	Denkmalschutz
	Flächen die dem Landschaftsschutz unterliegen
	Grenze zur Wasserschutzzone Flächen für Bahnanlagen Lärmpegelbereich gemäß DIN 4109
Gestalterische Festsetzungen Außer der unter Denkmalschutz stehenden Gebäude können sämtliche Festsetzungen getroffen werden wie z. B. Dachform Dachfarbe Gebäudefassaden Einfriedigungen und dergleichen

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