Planungsbüro BlumSIMPLE

Bestandspläne

In der Regel sollte jeder Hausbesitzer über solche Pläne (Baugenehmigungsunterlagen) verfügen, gegebenenfalls beim zuständigen Bauamt einmal nachfragen.

Thermische Gebäudehülle EregeschossThermische Gebäudehülle DachgeschossThermische Gebäudehülle Seitenansicht

Thermische Gebäudehülle KellergeschossThermische Gebäudehülle QuerschnittThermische Gebäudehülle Giebelansicht

Bestandspläne dienen der Sanierungs-Vorbereitung, insbesondere für:

1.) Thermische (beheizte) Gebäudehülle festlegen

2. ) Baudaten, wie Baustoffart, Dicke und Druckfestigkeit kg/m3 sammeln

3.) Warm- oder Kaltseite dämmen, dass ist hier die Frage?

Baupläne sind für Architekten und Statiker ein offenes Buch für die Beurteilung der Bausubstanz und somit ein idialer Ansprechpartner für eine erfolgreiche Sanierung.

Daher haben wir aus Erfahrung einfachhalber dieser Pläne mal etwas vorbereitet, zusätzliche Informationen erhalten Sie, wenn Sie zum obigen Haus auf die jeweilige Grafik klicken. Empfehlenswert sind die Pläne im M. 1:50 maßstabsgerecht zu vergrößern.

Zwei Drittel aller bestehenden Häuser sind sanierungsbedürftig. Grundvoraussetzung für erfolgreiches Sanieren, Modernisieren und Instandsetzen von Gebäuden sind Bestandspläne. Außerdem werden die Ansprüche von Mietern immer größer und werden weiter steigen. Wenn Sie hier nicht der Nachfrage folgen, werden Sie Ihr Haus nicht halten können. Hier muss man an der Basis anfangen, an der Bausubstanz, wenn Sie Ihr Haus erhalten wollen.

Mit der Sanierung sollte man nicht irgendwo anfangen, sondern zunächst

1.) Thermische (beheizte) Gebäudehülle festlegen

Bestandsplan, beheizte Gebäudehülle, EG + Schnitt

Beispiel 1: Zweifamilien-Wohnhaus relativ einfach zu dämmen. Beide Wohnungen sind vom Treppenhaus getrennt. Die Wohnungen könnte man noch zusätzlich zum Treppenhaus dämmen, damit das Treppenhaus eventuell unbeheizt bleibt.

Bestandsplan, beheizte Gebäudehülle, KG + TRH

Beispiel 2: Einfamilien-Wohnhaus, vollunterkellert mit ausgebautem Dachgeschoß. Das Treppenhaus im EG liegt innerhalb der beheizten Gebäudehülle und hat eine offene Verbindung zum unbeheizten Kellergeschoß. Die blau-markierte Linie im KG zeigt die Schwachstelle, ungedämmtes KS-Mauerwerk mit 4 undichten Kellertüren (außer Heizraum), da geht die Wärme nur so hin. Wärme steigt nicht nur nach oben, sondern wandert nach den kühleren Flächen.

2. ) Baudaten, wie Baustoffart, Dicke und Druckfestigkeit kg/m3 sammeln

EnEV- Anfoderungen 2014

da gibt es Außenwände (1), Dachschrägen (4a), Kehlbalken (4a), Drempel (Kniestock) (4a), Flachdächer (4b), Decken (5c) nach unten offen an Außenluft, Fußböden (5b) an Erdreich, Wände (5a) an unbeheizte Räume, Decken (5a) an unbeheizte Räume und Wände an Erdreich.

Mit Hilfe der Bestandsplanung können Sie sich nun vorbereiten, welches Bauteil für Sie in Frage kommt.

3.) Warm- oder Kaltseite dämmen, dass ist hier die Frage?
Diese Möglichkeit sollte man ebenfalls ins Auge fassen, eine Variante die oft nur ein Bruchteil kostet.

Hier finden Sie eine Fülle von Informationen von unserer Seite aus,
unabhängig und mit kostenloser Hotmail, wenn Sie Fragen zu diesen Themen haben.
Fassadensanierung

Dachsanierung

Wände im Inneren

Decken und Treppenhäuser

Altbausanierung mit Anleitung für Fassade, Dach und Decken.

Hier erhalten Sie eine neutrale professionelle Planungshilfe mit Kostenberechnungen und vielen Abbildungen von Sanierungsvorschlägen, die einzelnen Abschnitte sind bewusst fachlich getrennt, siehe Vorschau, somit können Sie sich gezielt auf Ihr Ziel vorbereiten.

Außerdem steht Ihnen eine kostenlose Hotline per Mail zur Verfügung!

Einen gesamten Überblick finden Sie hier: Vorschau im PDF-Format

ENERGIE-EINSPAR_RECHNER Dachboden Fassaden-Außen TRH / Wohnungstrennwand
Fenster Rollläden Heizungsnische Kellerdecke
Bauleistungen werden nach VOB/C abgerechnet.
Vertauen ist gut, Kontrolle ist besser!
VOB DIN 18299 VOB DIN 18330 Mauerarbeiten VOB DIN 18331 Betonarbeiten VOB DIN 18334 Zimmerarbeiten
VOB DIN 18338 Dachdeckerarbeiten VOB DIN 18340 Trockenbau VOB DIN 18345 WDVS VOB DIN 18350 Putzarbeiten
VOB DIN 18352 Fliesenarbeiten VOB DIN 18363 Malerarbeiten VOB DIN 18451 Gerüstarbeiten VOB DIN 18459 Abbrucharbeiten
 
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